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Services
サービス
04
Survey/Assessment
調査・診断
Services 04
01調査・診断
大建設計は、建物の設計や企画に先立つ調査・診断を、プロジェクトを成功に導く不可欠な要素と捉え、設計業務で培った長年のノウハウを活かした総合力を発揮し、実施します。
企画段階調査・診断
地域特性、敷地特性、事業立地特性、類似例などの調査・診断を行ないます。また、敷地地盤調査、敷地測量調査、環境アセスメント調査など、専門のコンサルタント調査会社への委託仕様書の作成やそれらとのネットワーク化（協同）を行う業務においても総合力を発揮します。
既存建物調査・診断、デューデリジェンス（建物評価）
既存建物の経年劣化やエネルギー量の変動、今後発生すると予想される修繕費用など、経済的側面とともに既存建物の価値を公正に評価します。
耐震調査・診断
適正な耐震補強設計を行なうための事前調査を行ないます。診断結果に基づいた耐震補強の方針を定め、建築物の用途、環境などの条件を総合的に考慮し、具体的な補強工法の選択等を行ないます。
住宅性能評価
法律に基づいて住宅の性能を客観的に評価します。建物は安全か、快適に過ごせるかなど、10分野32の項目チェックを実施します。
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02耐震改修工事設計事例
耐震改修工事と設計事例をご紹介します。
在来工法
京都大学校舎：
鉄骨ブレース
ブレースに角型鋼管を用いた例
和歌山県庁：
鉄筋コンクリートラーメン
在来の鉄筋コンクリートでラーメンを構成
大阪北税務署：
鋼棒ブレース
ブレースに高強度鋼棒を用いた例
京都工芸繊維大学校舎：
鉄骨ブレース
ブレースに円形鋼管、ピン接合機構を
用いた例
特殊在来工法
神戸学院大学校舎：
鋼板内蔵コンクリートブレース
ブレース、枠組みは鋼板を
コンクリートで覆った部材
神戸学院大学校舎：
プレキャストコンクリートラーメン
プレストレスされたプレキャスト材で
ラーメンを構成
尼崎市立中央中学校校舎：
斜張橋方式
ＰＣ鋼棒を緊張した斜め材を使用
神戸学院大学図書館：
制振ブレース
制振ダンパーを内蔵したブレースを使用
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03リニューアル・リノベーション
大建設計は、建物の長寿命化を可能にする設計技術を磨いてまいりました。一方、建物の長寿命化は設計にとどまらず、維持保全が大切であり、ライフサイクルコストの評価、省エネルギー化、IT環境の整備などにより、建物の性能を高め資産価値の向上を目指すことも必要と考えます。
更に、耐震性能の向上や建物用途の変更などにより、社会的資産価値の向上を図ることも行われるようになっています。
私たちは、リニューアル・リノベーションの手法を用い、様々な可能性と多様な計画内容を総合的に検討し、最適な提案を行います。
リニューアル・リノベーション事例
神戸第２地方合同庁舎（免震改修）
鍋屋上野浄水場旧第一ポンプ所
